Bodegas nuevas en renta
Quetzaltenango (Xela) · San Juan Ostuncalco
Cuatro naves industriales de 255 a 491 m² para renta y almacenaje en el área metropolitana de Quetzaltenango (Xela), ubicadas estratégicamente sobre la RN-1 en San Juan Ostuncalco. Cuentan con estructura de acero, muros de concreto, portón de 4 m de alto, cisterna propia y patio de maniobras de 919 m². Entrega en octubre de 2026.
Cómo es cada bodega
Espacio libre, sin columnas intermedias, listo para almacenaje, distribución o taller.
Cada bodega tiene su propia cisterna y bomba de agua, así no te quedas sin agua cuando hay cortes.
- Área
- De 255 a 491 m², según la bodega
- Altura
- Más de 6 m en los aleros y 7.2 m en la cumbrera. La Bodega 1 llega a 8.4 m.
- Portón
- Cortina metálica de 4 m de alto, con ventana y puerta peatonal al frente
- Agua
- Cisterna y bomba propias en cada bodega
- Electricidad
- 120 V / 240 V, con instalación entubada y tomacorrientes
- Servicios
- Baño con sanitario y lavamanos, pila, y cuarto para la bomba y artículos de limpieza
- Estructura
- Marcos de acero con muros de paneles de concreto
- Techo
- Lámina con franja traslúcida en la cumbrera, que da luz natural a toda la nave durante el día
- Piso
- Losa de concreto con juntas de control
- Lluvia
- Canales y bajadas pluviales instalados
- Exterior
- Parqueo y patio de maniobras de 919 m² frente a las bodegas
Las cuatro bodegas
Entrega en octubre de 2026. El precio depende de la bodega y del plazo del contrato: escríbenos y te enviamos precio y condiciones.
Fotos
Fotos tomadas en septiembre de 2026, durante los acabados.
Ubicación
Complejo de Bodegas Buena VistaCarretera a San Marcos (RN-1), San Juan Ostuncalco · Quetzaltenango (Xela)
Estratégicamente ubicado en la zona comercial suburbana de Quetzaltenango (Xela), sobre la Carretera a San Marcos en San Juan Ostuncalco, a solo 15 minutos del centro de Xela. Al lado de la gasolinera Shell y a 150 m de Pollo Campero y McDonald's.
Preguntas frecuentes
Resolvemos las dudas más habituales sobre ubicación, acceso de transporte pesado, servicios y condiciones de renta.
¿Por qué alquilar bodegas en San Juan Ostuncalco para operar en Xela y Quetzaltenango?
San Juan Ostuncalco es el polo logístico e industrial suburbano de Quetzaltenango (Xela). Al situarse sobre la carretera principal RN-1 a solo 15–20 minutos del centro de Xela, permite a empresas distribuidoras operar con transporte pesado y furgones sin ingresar al tráfico denso ni enfrentar las restricciones de circulación de la ciudad, facilitando despachos hacia San Marcos, la Costa Sur y todo el altiplano con un amplio patio de maniobras de 919 m².
¿Dónde están ubicadas las bodegas y qué tan cerca quedan de Quetzaltenango (Xela)?
El Complejo Buena Vista está sobre la Carretera a San Marcos (RN-1) en San Juan Ostuncalco, a la par de la gasolinera Shell y a pocos metros de Pollo Campero y McDonald's. Se encuentra a solo 15–20 minutos del centro de Xela, con acceso directo y 100% asfaltado sobre la ruta principal hacia San Marcos y la frontera.
¿Tienen acceso para furgones, contenedores y camiones pesados?
Sí. El complejo cuenta con un parqueo y patio de maniobras de concreto de 919 m² diseñado para carga y descarga. Cada bodega dispone de un portón de cortina metálica de 4 metros de altura libre que permite el ingreso y maniobra de camiones pesados.
¿Qué dimensiones y alturas tienen las bodegas?
Disponemos de cuatro naves: Bodega 1 de 490.82 m², Bodega 2 de 255.06 m², Bodega 3 de 255.25 m² y Bodega 4 de 263.31 m². Todas ofrecen más de 6 metros de altura libre en los aleros y cumbreras de hasta 8.38 m sin columnas intermedias para maximizar el almacenaje vertical.
¿Cuentan con cisterna de agua y energía eléctrica independiente?
Sí. Cada bodega incluye su propia cisterna subterránea y bomba de agua de uso exclusivo para no depender de suministros compartidos. Cuenta con instalación eléctrica entubada de 120V / 240V, además de servicio sanitario privado y cuarto de mantenimiento.
¿Cuándo es la fecha de entrega y cómo cotizar la renta?
Las bodegas son totalmente nuevas y su entrega está programada para octubre de 2026. Los precios varían según la nave y el plazo del contrato de arrendamiento. Puedes solicitar una cotización corporativa o coordinar una visita al proyecto escribiendo por WhatsApp al +502 4601-7280, llamando al 4601-7280 o por correo electrónico en nuestra sección de contacto.
Ven a conocerlas
Te mostramos las bodegas y resolvemos tus dudas en el lugar. Escríbenos por WhatsApp para coordinar día y hora, solicita una cotización formal por correo o llama directamente a nuestras oficinas.
Atención personalizada y cotizaciones formales para empresas y personas particulares.